三、他项权利登记

设定房屋押权、典权等他项权利的，权利人应自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

（一）   现房抵押登记提交要件：

1、  抵押登记申请表（原件）

2、  申请人为个人的，提交有效身份证明；为单位的，提交营业执照或法人登记证及法定代表人有效身份证明（原件、复印件）

3、  房屋所有权证，有共有权人的应提交房屋共有权证和共有权人同意抵押的书面证明（房改房、经济适用住房视同夫妻共有）（原件、复印件）

4、  国有土地使用权证书（原件、复印件）

5、  借款合同、抵押合同（部分抵押的，附红线标注的抵押范围平面图）（原件）

6、  申请人为单位的：国有企业提交国有资产管理局和该企业上级主管部门同意抵押的批文；集体企业提交职代会证明及上一级主管部门同意抵押的证明；中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业提交董事会决议；有限责任公司、股份有限公司提交董事会或股东或股东大会决议及公司章程（原件）

7、  可以证明房地产价值的资料（原件、复印件）

8、  委托代理的，个人提交公证委托书和受托人有效身份证明；单位提交委托书和受托人有效身份证明（原件、复印件）

9、  登记部门认为必要的其他资料。

（二）   预购商品房抵押登记提交要件：

1、  开发商营业执照和法人身份证（原件、复印件）

2、  经办人身份证和授权委托书（原件、复印件）

3、  国有土地使用权证（原件）

4、  商品房预售许可证（复印件）

5、  抵押登记申请表（原件）

6、  抵押人身份证（原件、复印件）

7、  抵押人不到场的，受托人提供身份证和公证委托书（原件、复印件）

8、  经备案的商品房预售合同（原件）

9、  首付款证明（复印件、加盖开发公司财务章）

10 借款合同、抵押（担保）合同。（原件）

11 门牌号码证明（原件）

12 登记部门认为必要的其他资料

（三）在建工程抵押登记提交要件：

1、抵押登记申请表（原件）

2、申请人为个人的，提交有效身份证明；申请人为单位的，提交营业执照或法人登记证及法定代表人有效身份证明（原件、复印件）

3、国有土地使用权证（原件）

4、建设用地规划许可证（原件）

5、建设工程规划许可证及附件、附图，并用红线标注抵押范围（原件）

6、建筑施工许可证（原件）

7、抵押（担保）合同（内容应符合《城市房地产抵押管理办法》第二十八条规定）、借款合同（原件）

8、申请人为单位的：国有企业提交国有资产管理局和该企业上级主管部门同意抵押的批文；集体企业提交职代会证明及上一级主管部门同意抵押的证明；股份有限公司提交董事会或股东大会决议及公司章程（原件）

9、房地产评估报告书（原件）

10、委托代理的，个人提交公证委托书和受托人有效身份证明；单位提交委托书和受托人有效身份证明（原件、复印件）

11、登记部门认为必要的其他资料。