房产交易与权属登记收件标准4 来源：东营房产局 作者： 2007-12-30 18:47:01
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六、补、换证登记
房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。
（一） 换证登记提交要件：
1、 房屋所有权登记申请表。（原件）
2、 申请人为个人的，提交有效身份证明；申请人为单位的，提交营业执照或法人登记证及法定代表人有效身份证明。（原件、复印件）
3、 刊登有遗失声明的《东营日报》整张报纸。（原件）
4、 刊登有东营市房产管理局发布的房屋产权公告的《东营日报》整张报纸。（原件）
5、 档案室出具的房产证存根。（原件、复印件）
6、 房屋平面图。（原件）
7、 委托代理的，个人提交公证委托书和受托人有效身份证明；单位提交委托书和受托人有效身份证明。（原件、复印件）
8、 登记部门认为必要的其他资料。
七、商品房预售登记
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手。
（一） 办理《商品房预售许可证》提交要件：
1、 商品房预售许可申请表。（原件）
2、 营业执照、法定代表人证明书和资质证书。（原件、复印件）
3、 土地使用权证、房地产开发经营权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。（原件、复印件）
4、 投入开发建设的资金占工程建设总投资25%以上的证明。（原件）
5、 工程施工合同及施工进度说明。（原件、复印件）
6、 商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层分户平面图。（原件）
7、 前期物业管理合同、业主临时公约。（原件、复印件）
8、 门牌号码证明。（原件）
9、 委托代理的应提交委托书和受托人有效身份证明。（原件、复印件）
10、 登记部门认为必要的其他资料。
（二） 商品房预售合同备案登记提交要件：
1、 商品房预售许可证。（复印件）
2、 经办人身份证及授权委托书。（原件、复印件）
3、 房屋分层、分户平面图及面积表。
4、 商品房预售合同。（原件）
5、 买受人身份证。（复印件）
6、 、门牌号码证明。（原件）
7、 登记部门认为必要的其他资料。
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