近日，记者从有关部门获悉由胜宏置业开发的尚郡项目，将于近期举行奠基仪式。

　　胜宏·尚郡项目位于东营东城北部居住区核心地段，是东城所剩不多的位于CLD中央生活区的住宅项目，据悉该项目的市场定位是面向东营市中产阶层量身打造的升级住宅产品（第四代花园洋房）。该项目以花园洋房为主，辅助叠墅、小高层产品，并首次将宽景洋房、情景洋房、叠墅概念引入东营。

　　作为胜宏置业2008年度品牌力作之一，胜宏•尚郡项目倡导“上品生活”概念，推出的“叠墅、洋房、心灵院落”产品，创造性的为东营市民带来了“有天、有地、有院落”全新的住宅形式。层层退台、独立花园露台、丰富的建筑立面,天、地、人、景自然交融，营造出了温馨、情趣的高品质生活模式，它的开工建设，标志着东营市住宅产品的开发进入全面提升阶段。

　　什么是花园洋房？
　　花园洋房，是介于别墅与普通公寓之间的一个市场化概念，在建筑学上并无硬性的指标，但实际上，花园洋房追求较低的容积率、较高的绿化率、较大的楼间距。目前，花园洋房的容积率大多在1.0左右，从自然关系上考量，花园洋房与联排别墅已相差无几。
　　而在居家空间这一层面上，花园洋房与联排别墅的距离开始缩小、拉近。花园洋房的户型面积、室内开间正在变大，空间更为开阔、舒适、惬意。
　　露台、入户花园、阳光落地窗……花园洋房让人最大程度地捕获阳光、清风，让人在安静、私密、优美的环境中，享受身体和精神的放松。
　　花园洋房比别墅有人气，普通公寓可能太嘈杂，别墅可能又太冷清，而花园洋房却把握得当，恰到好处。相比之下，花园洋房营造出来的轻松、单纯的邻里关系，使得人与人的交往回复到自然、和谐的状态。
花园洋房的最大诱惑力，集中表现在其价格优势。目前，高档别墅每套动辄数百万元，往往令购房者只能远观，不能亲近。而花园洋房则显得颇具亲和力，不仅价格远低于别墅甚至联排别墅，而且建筑品质、景观品质、生活情趣、人文体验都有其独到之处。
　　有业内人士测算，相同的总价购买联排别墅，可供挑选的范围有限，但是，购买花园洋房则显得绰绰有余，可以轻松拥有花园洋房这个层面的“上品”。